西尾市の遺言・相続・高齢者問題で悩む皆様へ

名古屋総合法律事務所は、相続問題に強い事務所です。

西尾にお住まいの相続問題でお悩みの皆さまの、問題解決のため弁護士はじめ4士業が全力を尽くします。

当事務所は岡崎・名古屋丸の内の2箇所に事務所があり、どちらかご都合よろしい事務所をお選びいただくことができます。

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実際の相続問題の解決事例をご紹介

介護による寄与分を基に交渉し、解決した事例

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●ご相談内容と依頼者の概要
ご相談者Cさんには、母と弟がいます。

弟は長い間実家を離れていたため、母の介護はCさんとその妻が長年行っていました。

母がなくなった後、Cさんの弟は、遺産分割調停を起こし、母と一緒に住んでいた自宅を売却するよう迫ってきました。

Cさんはどう解決したら良いのか途方に暮れているということで、当事務所にご相談にいらっしゃいました。

●解決の内容
お話を聞いたところ、Cさんは母と同居して長年介護をしていたということが分かりました。
介護をしていたという事情は、遺産に対する寄与分が認められる可能性があります。

もっとも寄与分はなかなか認められにくい問題ではあるので、今回のケースでは、寄与分を認めなければ審判も辞さない、という方針で調停に臨みました。
結果、最終的には自宅退去をすることになりましたが、Cさんにとって有利な割合での遺産分割に成功しました。

【参考】西尾市にまつわる統計

【土地価格の推移】

西尾駅とその周辺から北部にかけての市街地価格は、やや上昇傾向にあります。
中央部の農業地域は横ばいで、南部・西部地域の沿岸部では価格の低下が依然として続いています。

今後も南部・西部の三河湾沿岸部、中央部の農業地域では、今後も人口が減少しますが、西尾駅周辺の市街地を始めとする西尾市北部地域は、人口の増加が続くと思われます。

旧幡豆郡3町では、人口減少し土地価格は低下しつつあります。
他方、旧西尾市では人口増加し、土地価格もやや上昇しつつあるといえます。

相続・相続税問題も、土地価格と人口の推移の傾向を反映して、旧西尾市の市街地では相続・相続税の問題が漸増する傾向にあります。

それに対して、旧幡豆郡3町(一色町・吉良町および幡豆町)では、不動産価格の低下に伴い、特に老朽化した建物の問題が増えると考えています。

【西尾市の土地価格と相続問題】

●平成30年4月1日現在の西尾市の人口
総人口171,899人 男87,068人 女84,831人
(出典 西尾市HP)

人口(平成30年4月1日現在)

日本人 82,293 外国人 4,775 87,068
日本人 80,884 外国人 3,947 84,831
総数 日本人 163,177 外国人 8,722 171,899

【高齢者人口の割合 (平成27年12月1日現在)】

西尾市の高齢者人口の割合は、愛知県平均に比べ、65歳以上・75歳以上・85歳以上でのすべてで若干高くなっています。

人数(人) 市人口(166,660人)における割合(%)
65 歳以上 18,784 24.2
75歳以上 5,683 11.3
85歳以上 78 3.4

※この調査結果は、5年ごとに実施される国勢調査の集計結果の補間値として推計したものです。現在の基礎は、平成22年国勢調査結果(平成22年10月1日現在)で、これに毎月の住民基本台帳等の増減数を加えて算出したものとなります。

【平均年齢】

44.4歳

(平成27年12月1日現在:愛知県人口動向調査結果「市区町村別年齢別推計人口」より)

西尾市の平均年齢は、愛知県平均(44.3歳)に比べ、若干高くなっています。

【平均寿命 (平成22年12月31日)】

西尾市の平均寿命は、愛知県平均(男性79.7歳、女性86.2歳)に比べ、男女とも若干低くなっています。

男性(歳) 女性(歳)
79.6 85.8

(厚生労働省「平成22年市区町村別生命表の概況」より)
*現在の市町村別平均寿命は、平成22年10月に実施された国勢調査の統計に基づいています。

【国土交通省地価公示 平成30年1月1日】

所在及び地番 価格(円/㎡) 備考
住宅地 愛知県西尾市高畠町6丁目51番2 110,000(円/㎡) 住宅地の一番高い地点
愛知県西尾市一色町養ヶ島一ノ割28番 30,700(円/㎡) 住宅地の一番低い地点
商業地 愛知県西尾市花ノ木町3丁目16番1外  127,000(円/㎡) 商業地の一番高い地点

【人口の状況】

人口・世帯数の推移(男女別・性比)
西尾市においては、平成23年の合併に伴い、人口が6万人ほど増えました。男女比はほぼ均等で、世帯数は微増を続けています。

総人口(人) 男(人) 女(人) 性比(女性100人当たりの男性数:人) 世帯数(戸)
平成27年 167990 84,669 83,321 101.6 58,951
平成25年 165,922 83,268 82,654 100.7 56,824
平成23年 165,645 83,026 82,619 100.5 55,187
平成21年 107,310 54,234 53,076 102.2 37,411
平成19年 106,307 53,849 52,458 102.7 36,413
平成17年 104,321 52,584 51,737 101.6 34,543

【年齢階級人口】

総人口を見ると、女性が3000人ほど少ないのですが、65歳以上では女性の方が4000人ほど多いという状況です。

総数(人) 男(人) 女(人)
0-14歳 24592 12631 11961
15-64歳 105304 55437 49867
65歳以上 42161 19055 23106
総数 172057 87123 84934

西尾市の婚姻件数は、増加傾向にあります。離婚件数は、増減を繰り返していますが、 平成23年にピークを迎え、25年には微減しています。

【出生・死亡の状況】

平成28年
総数
出生数 1,352 668 684
死亡数 1,617 817 800

出典「愛知県衛生年報」

【相続税の申告等状況】

平成27年相続税
平成27年中に相続が開始した被相続人から財産を取得した者について

西尾税務署 管轄区域 西尾市

申告状況
相続人の数 課税価格 被相続人の数
976人 38,144,367千円 367人
課税状況
相続人の数 課税価格 被相続人の数(A)
854人 34,736,052千円 307人
納付税額
相続人の数 金額(B) 相続税が課税される
被相続人1人当り納税額(B/A)
724人 2,900,537千円 9,448千円

【西尾市の地理的特徴】

西尾市は、愛知県の中央にある岡崎平野の矢作川流域の南端に位置した市です。
2011年4月1日に、幡豆郡3町が西尾市に編入合併し、現在の市域となっています。

西尾市は、西三河南部地域の中核的な都市として自動車関連産業の発展とともに成長を続けてきました。
トヨタ系である、アイシン精機(西尾工場ほか)やデンソー(西尾製作所・善明製作所)などの大規模事業所がつくられています。

また、国勢調査(全国・都道府県・市区町村別人口)を見ると、総人口と昼間人口の差はかなり小さく、市内在住者の多くが同市内で、工場・サービス事業所や農水産業に就業しています。
一方、日本有数の生産量を誇る抹茶(てん茶)やカーネーション、養殖ウナギ、アサリなど農水産物の生産拠点でもあり、農家数は平成22年で4,436戸と多いです。

工業と農業がバランスよく存在し、環境的に経済的にも比較的恵まれた地域であると推測されます。

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