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豊田市の遺言・相続・高齢者問題で悩む皆様へ

名古屋総合法律事務所は、相続問題に強い事務所です。

豊田にお住まいの相続問題でお悩みの皆さまの、問題解決のため弁護士はじめ4士業が全力を尽くします。

当事務所は岡崎・名古屋丸の内の2箇所に事務所があり、どちらかご都合よろしい事務所をお選びいただくことができます。

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実際の相続問題の解決事例をご紹介

遺産のすべてが孫に遺贈されてしまったため、遺留分を請求したケース

●依頼人の概要
相談者:Aさん
相手方:Aさんの兄弟

●事例の概要 相談者Aさんは、母がなくなったため、遺産分割をどうするか相談するべく、兄弟の元を訪れました。

ところが兄弟(相手方)は「亡き母は、孫(兄弟の子)に遺産の全部を移送する内容の遺言書がある」といって遺言書を見せられ、渡せる遺産はない、と言ってきました。

Aさんは途方に暮れて、当事務所にご相談にいらっしゃいました。

●解決の内容
すぐに「遺言書の検認手続」が開かれましたので、そこでまず遺言が本人の自筆かどうか確かめることにしました。遺言書を確認した所、被相続人本人の自筆の可能性が高いことが分かりましたので、遺言の無効を争うのではなく、遺留分を求めて争う方針を立てました。

これまでの経緯から相手方との話し合いは難しそうだと感じたため、速やかに遺留分の調停を申し立て、裁判所で話し合うことになりました。

話し合いの中で、相手方は、「遺産の中の土地・建物は、低額で賃貸している物件が建っているから、非常に安い金額の評価しかできない」と主張してきました。

この主張に対して、こちらは、「そんな低額なら、その金額で不動産を全て買ってもよい」という反論をし、最終的には裁判も辞さないという姿勢で争いました。

結果、当初、相手方から提示された金額よりも、かなり高額な価額弁償金を受け取る、という内容の合意ができました。

【参考】豊田市にまつわる統計

豊田市は、1980年代から90年代のバブルの影響は比較的少なく、土地価格は比較的堅調に推移しておりました。

2006年地価公示価格は底値をうち、以後は上昇に転じており、最近は市街地の価格上昇が目立っています。

トヨタ自動車などの大企業が多いことから、比較的経済的に余裕のあるサラリーマンの家庭が多くなっていると言えるでしょう。

一戸建て住宅の価格は上昇していますから、住宅とそれなりの額の預貯金のあるサラリーマン家庭で、遺産分割の際、もめることが多くあります。

また平成25年度税制改正(平成27年1月1日以後の相続から適用)により、相続税の基礎控除が縮小されたことから、相続税の申告件数・課税件数も多くなっております。

【豊田市の土地価格と相続問題】

平成30年(2018年)の地価公示価格の平均坪単価は35.0万円で、前年比では+2.93%、上がっています。

地価公示価格が最も高い駅は愛環梅坪駅で坪単価48.3万円
最も安い駅は篠原駅で坪単価13.6万円です。

また、
上昇率が最も高い駅は上挙母駅で前年比+6.17%、
上昇率が最も低い駅は保見駅で前年比+0.00%です。

豊田市内で
土地評価額が最も高い場所は若宮町1丁目8番1で坪単価87.3万円、
最も安い場所は 宮前町3丁目81番 で坪単価1.0万円です。

その土地価格の差は、約88.0倍となります。

(地価公示価格チェッカー http://tochi-value.com/aichi/toyota/ より引用)

【豊田市の地価公示価格】

直接税(相続税) 豊田税務署  管轄区域 豊田市、みよし市
課税価格 納付税額 被相続人の数
相続人の数 金額千円 相続人の数 金額千円
平成27年 1,316 62,850,956 1,112 5,967,363 481
平成26年 836 51,221,530 695 5,021,612 274
平成25年 906 91,638,109 759 22,879,697 291
平成24年 847 47,191,527 691 3,529,518 281

※当該年中に相続が開始した被相続人から、相続、遺贈又は相続時精算課税に係る贈与により財産を取得した者について、翌年年10月31日までの申告又は処理(更正、決定等)による課税事績を示したものです。

【相続税の申告等状況】

平成27年中に相続が開始した被相続人から財産を取得した者について

豊田税務署 管轄区域 豊田市、みよし市

申告状況
相続人の数 課税価格 被相続人の数
1,631人 70,599,730千円 630人
課税状況
相続人の数 課税価格 被相続人の数(A)
1,316人 62,850,950千円 481人
納付税額
相続人の数 金額(B) 相続税が課税される
被相続人1人当り納税額(B/A)
1,112人 5,967,363千円 12,406千円

【人口の状況】

平成30年4月1日現在の豊田市の人口
総人口424,500人 男221,768人 女202,732人
出典 豊田市HP「Web統計とよた」

人口・世帯数の推移(男女別・性比)
豊田市においては、総人口や男性人口は横ばい状態ですが、女性人口は増加傾向にあります。世帯数が増加の一途を辿っています。各年とも、男性人口の方が女性人口に比べ、2万人前後多くなっています。

総人口(人) 男(人) 女(人) 性比(女性100人
当たりの男性数:人)
世帯数(戸)
平成28年 424,736 224,050 200,686 111.6 173,279
平成27年 422,542 222,169 200,373 110.9 169,598
平成25年 420,342 230,136 200,206 110 165,240
平成23年 420,848 220,444 200,404 110 162,707
平成21年 424,681 225,570 199,111 113.3 167,910
平成19年 420,059 223,059 196,804 113.4 162,774
平成17年 412,141 218,286 193,855 112.6 155,074

出典「愛知県衛生年報」(各年10月1日現在)

【年齢階級別人口(平成30年4月1日現在)】

平成30年4月1日現在、全人口および0ー64歳において男性数が女性数より多く、15-64歳の年齢階級では2万人以上の差があります。65歳以上の年齢階級層では、女性数が男性数を上回っています。

(平成30年4月1日現在)

年齢 総数 性比
15歳未満 59,931 30,736 29,195 105
15~64歳 270,356 146,934 123,422 119
65歳以上 94,213 44,098 50,115 88
90歳以上 4,186 1,092 3,094 35
100歳以上 136 21 115 18

年齢別割合(平成30年4月1日現在)

年齢 総数
15歳未満 14.10% 13.90% 14.40%
15歳~64歳 63.70% 66.20% 60.90%
65歳以上 22.20% 19.90% 24.70%
90歳以上 1.00% 0.50% 1.50%
平均年齢 42.73 41.53 44.04

出典:豊田市HP「Web統計とよた」

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