遺言フルサポート

ホームロイヤーとして ~生前の相談から相続後の不動産活用まで~

ホームロイヤーとして、調停、公正証書遺言作成・保管、遺言執行、相続後の不動産の有効利用についての相談など、相談・サポートを行った事例

相続関係図

ご相談者
名古屋 花子(仮名) 専業主婦 50代

対象となる財産
預貯金、土地・建物、有価証券

サポート① 建物収去土地明渡訴訟

(相談内容)
土地・家

太郎の父(一郎)の相続時、太郎は土地Aを相続し、姉妹は土地Bを相続しました。また、相続税対策として、配偶者の税額軽減制度(配偶者の法定相続分相当額には相続税がかからない制度)を利用し、土地 A上の建物と土地Cは母の名義としました。
父没後は、姉が土地A上の建物(居宅)に母と同居していましたが、土地Aを有効活用するまでの一時的な使用貸借の予定でした。
しかし、母死亡により使用貸借が終了。母の相続により、土地A上の建物は姉妹と共有することになってしまいました。
土地Aの有効活用のため、土地A上の建物を収去したいのですが、どうすればよいでしょうか。

(解決)

姉に使用貸借終了にともなう建物収去、土地明渡を求め訴訟を行い、実質上の立退き料を代償金として払うことにより和解を成立させ、建物の収去に代えて建物を取得することにより建物の明け渡しをさせました。

サポート② 太郎の公正証書遺言作成

(相談内容)

太郎と花子には子がいないため、一切の財産を妻花子に相続させる旨の遺言を作成したいです。また、相続時のトラブルを回避し確実な遺言の執行を望みます。


(解決)

代表弁護士を遺言執行者に指名し、太郎の一切の財産を妻花子に相続させるという内容の公正証書遺言を作成しました。

サポート③ 太郎の死亡に伴い遺言執行

  • 貸金庫解錠立ち会い
  • 預貯金の名義変更、不動産相続登記など、相続に伴う名義変更の実施
  • 相続税申告時、税理士に資料提供 など

サポート④ 譲渡制限付未上場株式の名義変更(相続財産の換価処理)

未上場株の名義変更に伴い、発行会社からは、社員以外への譲渡は行わない(額面での買い取り)との回答でしたが、当事務所にて、会社定款、文献等を調査し、相続手続きを請求したところ、花子への名義変更が行われました。

サポート⑤ 遺言執行後の相談

現在、花子が相続した不動産について、代表弁護士が相談を受け、土地の有効利用についてのアドバイスを行っています。

今回のポイント

名古屋 太郎・花子ご夫妻とは、調停、公正証書遺言作成・保管、遺言執行、相続後の不動産の有効利用についての相談など、長年に渡り、ホームロイヤーとして、相談・サポートを行って参りました。今後も、裁判外業務も含め、トータルでサポートを行って参ります。

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